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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate a 279.000 € (cod.65a32382)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concorezzo in zona Rancate, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3065 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.213 €/m² e
2.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.970 €/m²) e per trivani (da 1.680 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Concorezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Concorezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rancate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rancate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.325 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Trilocale ristrutturato con doppi servizi, box doppio e singolo - Concorezzo, Via Agrate A Concorezzo, in Via Agrate 87/1, proponiamo in vendita trilocale di 91 mq completamente ristrutturato nel 2025, situato al primo piano di una palazzina di tre piani servita da ascensore. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto da abitare. L'ingresso conduce al soggiorno, luminoso e con accesso al primo balcone. La cucina è abitabile anch'essa con uscita su un secondo balcone, soluzione ideale per chi cerca spazi ben distinti e funzionali. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, una delle quali con accesso al terzo balcone. I doppi servizi, entrambi finestrati e dotati di doccia, offrono praticità nella gestione quotidiana. Nel disimpegno è presente un'armadiatura a tutta altezza, utile come ripostiglio. L'immobile gode di tripla esposizione, caratteristica che garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata e un'ottima ventilazione naturale. La presenza del riscaldamento autonomo e dell'aria condizionata con pompa di calore permette inoltre di gestire in modo indipendente la temperatura interna in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina, un box singolo e un box doppio, tutti situati nello stabile. La soluzione è ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, con doppi servizi e spazi ben distribuiti, in una zona comoda per i principali servizi e collegamenti. Immobiliare Santalfredo 0396908137
