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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate a 137.000 € (cod.64e09690)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concorezzo in zona Rancate, la richiesta di 137.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1779 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.452 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.970 €/m²) e per bivani (da 1.750 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Concorezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Concorezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rancate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rancate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.305 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con ascensore con climatizzazione
Nel cuore di Concorezzo, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo un ampio bilocale di 77 mq situato al piano primo di una palazzina parzialmente ristrutturata nel 2022 grazie al bonus 110 (rifacimento balconi, cappotto, pannelli solari condominiali). L'appartamento offre una disposizione funzionale degli spazi, con una cucina separata che si apre su un comodo balcone. La presenza di doppi servizi garantisce comfort e praticità, mentre lo studio aggiuntivo offre uno spazio versatile per lavorare o dedicarsi ai propri hobby. Nel 2011 l'immobile è stato oggetto di diverse migliorie: i bagni, compresi di impiantistica, sono stati ristrutturati; gli infissi sono stati sostituiti; sono state aggiunte inferriate e zanzariere; la tenda del balcone è stata sostituita; è stato installato l'impianto di aria condizionata con due split (camera e zona giorno); sono state sostituite le porte interne; è stato rifatto l'impianto elettrico (esclusa la cucina ed una parte della zona giorno). L'edificio è dotato di portineria e ascensore, garantendo sicurezza e comodità. Completano la proprietà un box auto, ad € 16.000, ed una cantina, offrendo ulteriore spazio per le esigenze quotidiane
