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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate a 140.000 € (cod.64ab9bda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Concorezzo in zona Rancate, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1647 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.855 €/m²) e per trivani (da 1.720 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Concorezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Concorezzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rancate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rancate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.310 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Rancate (+10,35%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Concorezzo in zona Rancate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore da ristrutturare
Nel comune di Concorezzo, proponiamo in vendita un appartamento di 3 locali al 4 piano, dotato di ascensore. L'immobile, costruito nel 1970, offre una disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento si compone di tre locali: ingresso direttamente nel corridoio che fornisce accesso a tutte le aree dell'abitazione ci porta nell'ampio salone con un affaccio esterno nella parte interna della palazzina, cucina separata e abitabile, due camere da letto accoglienti una più piccola e l'altra matrimoniale e infine un bagno finestrato, ben organizzato, con all'interno sia doccia che vasca. La proprietà possiede citofono, infissi in doppio vetro in pvc sostituiti recentemente, riscaldamento centralizzato con termo valvole e caldaia sostituita negli ultimi anni. Sono stati appena eseguiti (2025) i lavori di ripristino e ritinteggiatura di facciata, balcone e fascia perimetrale. L'immobile garantisce un ambiente tranquillo e ben curato, perfetto per famiglie o coppie. La posizione strategica nel comune di Concorezzo offre facile accesso ai servizi locali, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata
