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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogliate in zona Cascina Nuova a 75.000 € (cod.66277e5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogliate in zona Cascina Nuova, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.747 €/m² e
2.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.415 €/m²) e per bivani (da 1.355 €/m² a 2.075 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogliate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogliate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina Nuova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Nuova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.900 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,39%), come per la zona di Cascina Nuova (+12,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogliate in zona Cascina Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rif: B0643 - Proponiamo in vendita a Cogliate un appartamento di due locali posto al secondo piano, inserito in un caratteristico contesto di corte composto da sole sei famiglie e privo di spese condominiali, soluzione particolarmente interessante per chi desidera contenere i costi di gestione senza rinunciare alla comodità di una posizione servita. L’abitazione presenta una distribuzione semplice e funzionale degli ambienti. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e facilmente organizzabile con area pranzo e zona relax, ideale per vivere la quotidianità in un ambiente unico e conviviale. La zona notte comprende una camera da letto di buone dimensioni, adatta a ospitare comodamente gli arredi necessari, mentre completa la disposizione interna il bagno. Un elemento di particolare interesse è rappresentato dall’impianto di aria condizionata con pompa di calore, installato recentemente durante l’estate, che permette di migliorare il comfort dell’abitazione sia nei mesi più caldi sia nelle mezze stagioni, grazie alla possibilità di utilizzare il sistema anche per il riscaldamento. L’appartamento è inserito in una corte di sole sei famiglie, contesto raccolto e informale che rappresenta una valida alternativa ai condomini di grandi dimensioni. L’assenza di spese condominiali costituisce inoltre un importante vantaggio per chi è alla ricerca di una soluzione con costi di gestione contenuti. La proprietà si trova in una zona residenziale di Cogliate comoda per raggiungere il centro del paese e i principali servizi utili alla vita quotidiana, tra cui attività commerciali, scuole e collegamenti verso i comuni limitrofi. Il contesto permette di coniugare la tranquillità di una zona prevalentemente residenziale con la praticità degli spostamenti quotidiani. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito, grazie alla disposizione funzionale degli spazi, al piccolo contesto di cort[…]
