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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cogliate a 320.000 € (cod.65fe8215)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cogliate, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.674 €/m² e
3.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogliate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogliate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascina Nuova.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cogliate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO CASA SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
A Cogliate, all’interno della nuova Residenza ARIA, proponiamo l’appartamento B1: un trilocale di nuova costruzione al piano terra di circa 85 mq, dotato di doppi servizi, doppio ingresso pedonale indipendente, giardino privato di circa 240 mq. L’abitazione sarà inserita in un moderno contesto residenziale in vicino al centro cittadino ma collocato in una zona tranquilla e riservata. Prezzo: € 320.000. La distribuzione interna è stata studiata per sfruttare al meglio ogni ambiente, con spazi razionali e funzionali alle esigenze della vita quotidiana. L’ingresso conduce direttamente alla luminosa zona giorno, organizzata con cucina a vista, area pranzo e zona relax con parete attrezzata per televisore. La grande porta finestra scorrevole garantisce un’eccellente illuminazione naturale e crea un collegamento diretto tra il soggiorno e il giardino. Lo spazio esterno, disposto lungo il perimetro dell’abitazione, rappresenta il principale punto di forza della soluzione. I suoi circa 240 mq permettono di realizzare una zona pranzo all’aperto, un’area giochi per bambini, uno spazio dedicato agli animali domestici o un angolo verde riservato al relax. Il disimpegno introduce la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni. La presenza dei doppi servizi rende l’abitazione particolarmente comoda per una coppia o una famiglia. Per maggiori informazioni, consultare le planimetrie o organizzare un appuntamento, contatta il nostro studio al numero 02.9660662. Domande frequenti Qual è la superficie dell’appartamento? L’abitazione misura circa 85 mq. Quanto è grande il giardino? Il giardino privato sviluppa una superficie di circa 240 mq. Quante camere e quanti bagni sono presenti? Il trilocale dispone di due camere da letto e due bagni. L’appartamento ha un ingresso indipendente? Sì, la soluzione è servita da due ingressi pedonali indipendenti. Sono presenti box e posto auto? I box sono disponibili a partire da € 18.000 e i posti auto al prezzo di € 6.000. Qual è la classe energetica?[…]
