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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cogliate in zona San Damiano a 485.000 € (cod.65ea1bfe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cogliate in zona San Damiano, la richiesta di 485.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3759 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.239 €/m² e
3.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.715 €/m²) e per ville (da 2.210 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogliate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogliate, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascina Nuova, mentre la zona di San Damiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Damiano) è pari a
2.770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
Invece i prezzi per la zona di San Damiano (+16,88%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cogliate in zona San Damiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO CASA SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con terrazza con garage
Tra Cogliate e Ceriano Laghetto, in un contesto verde, appartato e a traffico quasi assente, proponiamo Villa A all’interno della nuova Residenza Madonnina, iniziativa “Cogebra Selection” composta da sole tre ville singole indipendenti. La villa si sviluppa interamente su un unico livello abitativo, con una superficie di 130 mq, suddivisa in 4 locali con doppi servizi, giardino privato su tre lati, box doppio in larghezza di 42 mq, area di proprietà per il parcheggio di due auto visitatori e La soluzione è pensata per chi desidera vivere in modo indipendente, senza scale, con ambienti ampi, luminosi e funzionali. La zona giorno, esposta a Sud, garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e comprende un soggiorno di circa 40 mq, collegato direttamente al giardino tramite un grande finestrone scorrevole. La cucina, separata e abitabile, offre dimensioni generose ed è facilmente arredabile secondo ogni esigenza. Il disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte caratterizzate da metrature superiori alla media, e due bagni, ideali per assicurare comfort e praticità alla vita familiare quotidiana. Il giardino privato circonda l’abitazione su tre lati e rappresenta una vera oasi di relax all’aria aperta, perfetta per momenti di tranquillità, convivialità e tempo libero. Il grande box doppio in larghezza consente di parcheggiare due auto affiancate ed è dotato di comodo accesso diretto alla villa. Di fronte al box è inoltre presente un’area di proprietà utilizzabile per il parcheggio di due auto visitatori. Di forte impatto scenografico il tetto con travi a vista in legno lamellare, che raggiunge un’altezza interna di circa 4 metri, valorizzando gli ambienti con volume, eleganza e personalità. La villa sarà realizzata con materiali ad alte prestazioni energetiche e impianti di ultima generazione, per garantire comfort abitativo, contenimento dei consumi e rispetto dell’ambiente, con raggiungimento della Residenza Madonnina nasce ai piedi dell’antica Chiesa di San […]
