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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cogliate in zona Cascina Nuova a 440.000 € (cod.65ae575b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cogliate in zona Cascina Nuova, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
267 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1647 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.503 €/m² e
2.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 3.375 €/m²) e per ville (da 1.900 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogliate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogliate, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina Nuova.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascina Nuova) è pari a
2.220 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Cascina Nuova (+3,43%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cogliate in zona Cascina Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con terrazza con garage con caminetto
Agenzia immobiliare GOLDCASA propone in vendita a Cogliate, in un contesto residenziale e riservato, ma a pochi minuti dal centro paese, questa splendida villa singola accoglie con un’ampia zona giorno: il living con camino diventa il cuore della casa, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti, affiancato da una sala da pranzo e un ampia cucina separata. Al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto, un bagno e un delizioso terrazzino dove godersi momenti di tranquillità. La taverna con camino aggiunge uno spazio unico, ideale per cene in compagnia o serate in famiglia, completata da una comoda lavanderia. All’esterno, il giardino privato regala libertà e qualità della vita, mentre il box doppio di generosa metratura, garantisce praticità. La casa è in condizioni ottime e viene venduta quasi interamente arredata, con soluzioni eleganti e curate da un architetto d’interni. Una casa da vivere, dentro e fuori
