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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cogliate in zona Cascina Nuova a 440.000 € (cod.65ae575b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cogliate in zona Cascina Nuova, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
267 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1647 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.301 €/m² e
2.812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 3.390 €/m²) e per ville (da 1.820 €/m² a 3.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogliate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogliate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina Nuova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Nuova, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.100 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Cascina Nuova (+2,59%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cogliate in zona Cascina Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con terrazza con garage con caminetto
Agenzia immobiliare GOLDCASA propone in vendita a Cogliate, in un contesto residenziale e riservato, ma a pochi minuti dal centro paese, questa splendida villa singola accoglie con un’ampia zona giorno: il living con camino diventa il cuore della casa, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti, affiancato da una sala da pranzo e un ampia cucina separata. Al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto, un bagno e un delizioso terrazzino dove godersi momenti di tranquillità. La taverna con camino aggiunge uno spazio unico, ideale per cene in compagnia o serate in famiglia, completata da una comoda lavanderia. All’esterno, il giardino privato regala libertà e qualità della vita, mentre il box doppio di generosa metratura, garantisce praticità. La casa è in condizioni ottime e viene venduta quasi interamente arredata, con soluzioni eleganti e curate da un architetto d’interni. Una casa da vivere, dentro e fuori
