L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cogliate in zona Cascina Nuova a 34.000 € (cod.64a0fc95)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cogliate in zona Cascina Nuova, la richiesta di 34.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 34.000 € per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1133 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.396 €/m² e 1.540 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cascina Nuova (da 1.075 €/m² a 1.955 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cogliate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogliate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Nuova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.555 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+17,55%).

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•  Wikipedia: Cogliate
•  Mercato Immobiliare a Cogliate
•  Quotazioni OMI