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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cogliate a 468.000 € (cod.649944a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cogliate, la richiesta di 468.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
468.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3518 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.367 €/m² e
2.633 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cogliate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogliate, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento
Collocata in una zona unica, protetta e ricca di verde accessibile da strada privata lontana dai rumori del traffico veicolare ma vicina a tutto quello che ti serve. La villa è servita da ingressi carrai e pedonali indipendenti ed è circondata dal giardino privato. Rogitata nell'anno 2023 equivale ad acquistare una abitazione nuova, classificata in fascia energetica A4 con scelte impiantistiche e materiali costruttivi di ultima generazione. Costruita da una storica impresa del paese conosciuta in tutta la zona per la tradizione edilizia e la qualità degli interventi edilizi realizzati nel corso degli anni. Comprare questa villa significa acquistare efficienza energetica e accuratezza costruttiva con la comodità di un unico livello abitativo. L'ingresso rientrante rispetto al muro perimetrale permette di accedere all'atrio, ambiente d'accoglienza, attrezzabile con dei mobili che anticipa il resto della casa. Sulla destra si apre l'ambiente principale il grande e scenografico salone con la grande parete attrezzata per la cucina. La zona relax è gestita con divano in direzione della parete audio/video. Trova comodamente posto il tavolo da pranzo capiente anche per 8 persone. La zona cottura presente la lunga parete attrezzabile della cucina con il bancone centrale che guarda la sala. Nel centro della cucina, sopra il piano lavoro, il serramento rettangolare stretto e lungo con apertura automatizzata permette di controllare la zona di ingresso esterna mentre si cucina. Impreziosita da un tetto in lamellare a vista tutta la zona giorno raggiunge una scenografica altezza di metri 4. Sul fondo le due grandi porte finestre scorrevoli della sala oltre ad illuminare di luce naturale tutto l'ambiente permette l'uscita esterna; da una parte il portico e dall'altra in direzione del giardino. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e locale lavanderia. Anche dalla zona notte è possibile accedere al giardino. L'esterno circonda l'abitazione sui tre lati, una vera e propria oasi d[…]
