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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Cassina Savina a 144.000 € (cod.6635d3e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Maderno Cassina Savina, la richiesta di 144.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Serviziocasa di Esposito Angelo) a
144.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.249 €/m² e
2.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.095 €/m²) e per bivani (da 1.930 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Maderno
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cassina Savina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassina Savina) è pari a
2.420 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Cassina Savina (+5,94%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Cassina Savina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Serviziocasa di Esposito Angelo
VIA COMASINA, 6, Senago (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel tranquillo contesto residenziale di Molinello, proponiamo appartamento di 62 mq ristrutturato nel 2021, posto al piano rialzato di una palazzina di soli tre piani. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina semi-abitabile, mentre la zona notte dispone di camera matrimoniale e bagno con doccia. Il vero punto di forza dell’immobile è il balcone che con la sua lunghezza di mq. 19 percorre tutta l’appartamento, con accesso sia dal soggiorno che dalla camera, e la favorevole esposizione a sud, che garantisce una piacevole luminosità agli ambienti. La disposizione interna permette inoltre di valutare una diversa distribuzione degli spazi per ricavare un piccolo trilocale, con seconda camera/studio, previa fattibilità tecnica e urbanistica. L’appartamento è già dotato di aria condizionata, impianto di antifurto e inferriate su tutti gli affacci. A completare la proprietà troviamo box singolo e cantina. Particolarmente interessante anche lo stato manutentivo dello stabile: nel 2022 sono stati rifatti il tetto, le grondaie, i pluviali e le fognature, importanti interventi già eseguiti sulle parti esterne. Contatto WhatsApp: 02/99489411. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società
