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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago a 230.000 € (cod.6631e49e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Maderno in zona Binzago, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1965 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.110 €/m²) e per trivani (da 1.795 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Maderno
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cassina Savina, ma anche la zona di Binzago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Binzago) è pari a
2.465 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,54%).
Invece i prezzi per la zona di Binzago (-0,57%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio21
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente costruzione senza ascensore
A Cesano Maderno, in Via Baracca, all'interno di un contesto residenziale di poche unità abitative e senza spese condominiali, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al secondo e ultimo piano, unico sul piano e libero su tutti e quattro i lati. L'abitazione, edificata nel 2010, si distingue per gli ambienti luminosi e con vista panoramica, gli spazi ben distribuiti e gli splendidi soffitti con travi in legno a vista. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con tripla esposizione e accesso diretto a uno splendido terrazzo panoramico, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, oltre a una cucina separata ma ben posizionata con l'ambiente living. Un corridoio con un suggestivo gioco di altezze delle travi conduce alla zona notte, composta da due camere da letto entrambe superiori ai 10 mq, un ulteriore locale utilizzabile come studio o cabina armadio, un vano lavanderia, un ripostiglio e due bagni entrambi finestrati, rispettivamente con vasca e doccia. L'immobile presenta ottime caratteristiche costruttive e finiture, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata, serramenti in PVC con doppi vetri e travi in legno a vista. L'appartamento è inserito in piccolo contesto privo di ascensore e di spese condominiali. Completano la proprietà due posti auto privati. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e luminosità, con il valore aggiunto di un terrazzo panoramico e dell'assenza di altre abitazioni sullo stesso piano
