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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Cassina Savina a 298.000 € (cod.662152f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Maderno Cassina Savina, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3136 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.950 €/m² e
3.382 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.080 €/m²) e per attici (da 1.740 €/m² a 3.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Maderno
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cassina Savina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassina Savina) è pari a
2.405 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,59%).
Invece i prezzi per la zona di Cassina Savina (+6,11%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Cassina Savina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PIANELLO II S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile
Rif. H8 All’interno di un nuovo complesso residenziale composto da un totale di 5 unità abitative, proponiamo attico di circa 86 mq. L’appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e doppi servizi. Completa la proprietà un terrazzo di 28 mq. L’immobile sarà realizzato in e dotato di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e serramenti ad alte prestazioni isolanti. Box auto o posto auto disponibili su richiesta. Grazie agli incentivi fiscali attualmente previsti, è possibile recuperare indicativamente circa 24.000 euro, oltre detrazione dei costi di costruzione del box / posto auto. Un’opportunità interessante sia come abitazione principale sia come investimento. L’effettiva applicabilità e l’ammontare delle agevolazioni dovranno comunque essere verificati con il proprio commercialista o consulente fiscale. Consegna dicembre 2026. (La presente scheda non costituisce forma di contratto‚ le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita. Inoltre non vincola in alcun modo la società)
