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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Cassina Savina a 235.000 € (cod.66121f47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Maderno Cassina Savina, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2098 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.432 €/m² e
2.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.045 €/m²) e per quadrivani (da 2.100 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Maderno
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cassina Savina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassina Savina) è pari a
2.390 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Cassina Savina (+6,92%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Cassina Savina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Descrizione contesto Nel quartiere Molinello di Cesano Maderno, in Via Po, proponiamo in vendita un’ampia soluzione inserita in una piccola palazzina ben tenuta. La zona è prevalentemente residenziale e offre un buon equilibrio tra tranquillità e comodità, con i principali servizi facilmente raggiungibili e buoni collegamenti con la viabilità locale e con la Milano-Meda. La presenza di strutture e servizi nelle vicinanze rende la posizione particolarmente interessante per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto comodo per gli spostamenti quotidiani. \ Descrizione immobile L’appartamento, di circa 112 mq, è posto al piano rialzato ed è caratterizzato da ambienti ampi e da un’ottima distribuzione degli spazi. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno con accesso al terrazzo e da una cucina abitabile con secondo terrazzino. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due ulteriori camere di generose dimensioni, ideali anche per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno studio. Completano l’abitazione due bagni entrambi finestrati, uno con vasca idromassaggio e uno con doccia. La proprietà comprende inoltre cantina e posto auto, oltre ad un ampio box singolo al prezzo aggiuntivo di € 20.000. \ Finiture interne L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, essendo stato conservato con grande cura nel corso degli anni. Le finiture interne, di ottima qualità, conferiscono agli ambienti un aspetto elegante e ben mantenuto. Tra le dotazioni troviamo serramenti in legno di ultima generazione con doppio vetro camera, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Una soluzione pronta per essere abitata, caratterizzata da spazi difficilmente reperibili nelle costruzioni più recenti e da una distribuzione interna particolarmente funzionale
