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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago a 230.000 € (cod.660f9643)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Maderno in zona Binzago, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.122 €/m² e
3.456 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.095 €/m²) e per bivani (da 1.945 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Maderno
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cassina Savina, ma anche la zona di Binzago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Binzago) è pari a
2.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%), come per la zona di Binzago (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAGIS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura con climatizzazione
Magis Immobiliare, agenzia immobiliare a Milano, propone in vendita Luminoso appartamento di circa 60 mq oltre 30mq di Terrazzo con doppia esposizione sud-est / ovest, che garantisce luce naturale per tutta la giornata. Terrazzo perfetto per pranzi all'aperto e per vivere la casa anche nella bella stagione. L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio (ideale come seconda camera o postazione di lavoro) e bagno. Una casa pensata per il comfort e per contenere i consumi: - - Riscaldamento autonomo a pavimento - Predisposizione per climatizzazione con split - Predisposizione per impianto d'allarme - Tapparelle con chiusura centralizzata, totale o ad alette aperte - Ampio box incluso nel prezzo Il contesto è quello di una piccola palazzina di sole 8 unità abitative, con una realtà condominiale tranquilla e ben gestita e spese contenute, circa 130 €/mese. Posizione centrale ma silenziosa: l'appartamento si affaccia sul parco Angelo Gays ed è a meno di 10 minuti a piedi da Palazzo Arese Borromeo e dal suo parco. Tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi — supermercato e farmacia a 3 minuti, fermata dell'autobus a 3, centro città a 5, stazione ferroviaria a 10. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattaci: 3756702016 Oppure scrivici al numero WhatsApp: 3756702016
