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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago a 189.000 € (cod.65fcb7c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesano Maderno in zona Binzago, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.197 €/m² e
2.591 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.895 €/m²) e per quadrivani (da 2.025 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Maderno
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Maderno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cassina Savina, ma anche la zona di Binzago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Binzago) è pari a
2.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,11%).
Invece i prezzi per la zona di Binzago (-4,33%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IntegraRe SRL Bergamo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Cesano Maderno, in posizione centrale comoda con le principali vie di comunicazione, con tutti i servizi e a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una porzione di corte terra-cielo completamente ristrutturata, disposta su più livelli abitativi. L'ingresso al piano terra conduce direttamente alla zona living, composta da soggiorno con zona pranzo e cucina a vista. Completa il piano un comodo bagno finestrato con doccia. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un secondo bagno finestrato con doccia. Proseguendo verso l'ultimo livello dell'abitazione, incontriamo un'ulteriore camera matrimoniale, una cameretta/studio e un terzo bagno finestrato. Completa la proprietà un locale deposito situato a breve distanza dall'abitazione, utilizzabile anche come autorimessa. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la comodità di vivere nel pieno centro di Cesano Maderno, senza rinunciare alla vicinanza alla stazione e ai principali servizi
