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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cesano Maderno in zona Cassina Savina a 450.000 € (cod.65f9e9eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesano Maderno Cassina Savina, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.612 €/m² e
2.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 2.795 €/m²) e per ville (da 1.665 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Maderno
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Maderno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cassina Savina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cassina Savina) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,43%).
Invece i prezzi per la zona di Cassina Savina (-8,10%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesano Maderno in zona Cassina Savina
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in via como 40, Cesano Maderno di 120 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in via como 40, Cesano Maderno di 120 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in via como 40, Cesano Maderno di 120 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in via como 40, Cesano Maderno di 120 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Ca' Bella - Cesano Maderno
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con balcone con giardino con garage
Cesano Maderno - In zona semi centrale comoda con la stazione proponiamo nuova villa in corso di realizzazione e consegna prevista estate 2026. Piccolo contesto di sole due unità unifamiliari accostate. L' abitazione sarà composta da ingresso, soggio […]
