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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago a 175.000 € (cod.65f6fc5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Maderno in zona Binzago, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.343 €/m² e
2.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.090 €/m²) e per trivani (da 1.845 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Maderno
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cassina Savina, ma anche la zona di Binzago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Binzago) è pari a
2.490 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%), come per la zona di Binzago (+0,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casando Lentate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
CONSEGNA IMMOBILE - FINE 2027 3 LOCALI DOPPI SERVIZI CON BOX E CANTINA In elegante contesto residenziale del 2002 con facciata in mattoni a vista, proponiamo in vendita uno splendido trilocale con doppi servizi, terrazzo, balcone, cantina e ampio box di 23 mq compreso nel prezzo. L'appartamento, di circa 75 mq, colpisce fin da subito per la perfetta distribuzione degli spazi: la pianta regolare e gli ambienti quadrati permettono di sfruttare ogni metro della casa senza inutili dispersioni, offrendo locali spaziosi, luminosi e facilmente arredabili. La tripla esposizione a sud, est e nord garantisce un'eccellente luminosità durante tutta la giornata. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, impreziosito da una pratica veranda removibile, ideale per vivere lo spazio esterno in ogni stagione, e da una cucina abitabile con uscita sul secondo balcone. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera, entrambe rifinite con parquet in iroko, oltre a due bagni finestrati, uno con vasca e uno con box doccia. L'immobile dispone inoltre di predisposizione per l'aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Completano la proprietà una cantina e un comodo box di 23 mq già incluso nel prezzo. CONSEGNA IMMOBILE - FINE 2027
