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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago a 325.000 € (cod.65ef962b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Maderno in zona Binzago, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.309 €/m² e
2.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.095 €/m²) e per trivani (da 1.800 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Maderno
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cassina Savina, ma anche la zona di Binzago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Binzago) è pari a
2.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,09%), come per la zona di Binzago (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel cuore del centro storico di Cesano Maderno, proponiamo in vendita appartamento di tre locali in inserito in un esclusivo contesto di sole due unità abitative, senza spese condominiali. Situato al piano terra, l'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: l' ingresso si apre su una spaziosa zona living, caratterizzata da un elegante soggiorno e da una cucina abitabile a vista, perfettamente integrata ma ben separata, ideale per chi desidera uno spazio conviviale senza rinunciare alla funzionalità. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato completo di doccia e sanitari sospesi. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2023 con finiture di qualità e soluzioni tecnologiche all'avanguardia: pavimentazione in gres porcellanato, serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento a soffitto, impianto fotovoltaico e aria condizionata canalizzata che garantiscono elevato comfort, efficienza energetica e bassi consumi. A completare la proprietà un comodo box al piano terra. La soluzione è ideale per chi desidera vivere nel centro storico, con tutti i principali servizi a pochi passi, senza rinunciare alla tranquillità, all'indipendenza e all'efficienza di una casa completamente rinnovata. L'appartamento, essendo in soddisfa i requisiti per l'accesso a un mutuo green, consentendo all'acquirente di beneficiare delle eventuali condizioni agevolate offerte dagli istituti di credito. Se hai un appartamento da vendere contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazione contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà
