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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago a 450.000 € (cod.65ce56c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Maderno in zona Binzago, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 3+HOME Immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3146 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.329 €/m² e
3.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.100 €/m²) e per quadrivani (da 2.135 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Maderno
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cassina Savina, ma anche la zona di Binzago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Binzago) è pari a
2.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%), come per la zona di Binzago (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage con ascensore
Cesano Maderno - Via Isonzo - Appartamento al piano terra caratterizzato da ingresso pedonale e carraio indipendenti; 4 locali con doppi servizi, terrazzo e ampio giardino di proprietà. Il comfort di una casa con giardino privato, la qualità e i vantaggi del nuovo: benvenuti in uno degli appartamenti più ricercati della palazzina. Proponiamo in vendita un appartamento di quattro locali al piano terra di una palazzina di nuova costruzione composta da sole tre unità abitative — un contesto esclusivo e silenzioso, dove ogni abitazione gode di spazi propri e nessun elemento è condiviso per caso. Il piano terra diventa qui un autentico punto di forza: l'accesso diretto al giardino privato di ampie dimensioni trasforma la quotidianità, offrendo uno spazio verde completamente riservato dove bambini e animali possono muoversi liberamente, e dove gli adulti ritrovano il piacere di stare all'aperto in totale riservatezza. Curato nel dettaglio come un piccolo eden privato — che sia un orto, un angolo relax o un giardino fiorito — questo spazio esterno è una rarità nel panorama delle nuove costruzioni e rappresenta uno dei valori più ricercati da chi non vuole rinunciare al verde pur scegliendo il nuovo. All'interno, gli ambienti luminosi e ben distribuiti accolgono una zona giorno ampia e accogliente, con affaccio diretto sul verde. La zona notte garantisce la giusta separazione, mentre i doppi servizi assicurano praticità per tutta la famiglia. Il terrazzo completa l'offerta di spazi esterni, aggiungendo un ulteriore affaccio privato per godere di ogni momento della giornata. Realizzato con materiali di prima scelta e nel pieno rispetto delle normative energetiche più recenti, l'appartamento garantisce efficienza, risparmio sui consumi e massimo comfort in ogni stagione con il valore aggiunto di non dover mai salire scale o aspettare ascensori. Box doppio in larghezza compreso nel prezzo. Rif. 1930
