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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago a 500.000 € (cod.65bbadff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Maderno in zona Binzago, la richiesta di 500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.114 €/m² e
2.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.115 €/m²) e per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Maderno
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cassina Savina, ma anche la zona di Binzago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Binzago) è pari a
2.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,45%), come per la zona di Binzago (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T&D IMMOBILIARE - COSTRUZIONI EDILI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
Nel cuore di Cesano Maderno, in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita un appartamento di alto livello situato al secondo piano di una palazzina moderna ed esclusiva, edificata nel 2021. Una soluzione rara per caratteristiche, distribuzione degli spazi e qualità abitativa: 125 mq interni, circa 110 mq di terrazzi, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, climatizzazione caldo/freddo, ascensore, accesso disabili e finiture contemporanee di pregio. L’immobile viene proposto a € 500.000, senza spese di agenzia. L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è libero su tutti e quattro i lati, caratteristica che garantisce privacy, luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e una sensazione abitativa molto vicina a quella di una villa indipendente, pur con la comodità di vivere in pieno centro. Dal vano scala condominiale si accede a una loggia esclusiva, oggi utilizzata come pratico spazio di servizio/lavanderia, che crea un filtro riservato tra l’abitazione e il resto del condominio. Un dettaglio non comune, che aumenta la privacy e valorizza ulteriormente l’ingresso alla proprietà. Varcata la porta blindata, si entra in una zona giorno ampia, elegante e luminosa, con cucina a vista e accesso diretto al grande terrazzo coperto. Questo spazio esterno rappresenta uno dei veri punti di forza della casa: vivibile, riservato e ideale per pranzi, cene, momenti di relax e convivialità, con affaccio sulla storica chiesa di Cesano Maderno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e due camere singole, entrambe con uscita diretta sul terrazzo scoperto. La distribuzione è razionale e funzionale, con ambienti ben proporzionati e collegati naturalmente agli spazi esterni. I due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, sono rifiniti con materiali ricercati e dettagli di forte impatto estetico: uno con finiture dai toni dorati, l’altro con dettagli argentati, per un risultato elegante, moderno e distintivo. Uno degli elementi più importanti della soluzione è la[…]
