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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Cassina Savina a 272.000 € (cod.659c53cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Maderno Cassina Savina, la richiesta di 272.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da 3+HOME Immobiliare) a
272.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2893 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.842 €/m² e
3.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.055 €/m²) e per trivani (da 1.815 €/m² a 3.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Maderno
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cassina Savina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassina Savina) è pari a
2.395 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
Invece i prezzi per la zona di Cassina Savina (+6,89%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Cassina Savina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Cesano Maderno - Residenza Verri - Ultime 2 disponibilità in pronta consegna. Appartamento n° 3: splendido trilocale così composto: ingresso su ampio soggiorno con cucina semi abitabile serviti da veranda / terrazzo, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta, bagno di servizio e bagno padronale. Cantina compresa e possibilità box e/o posto auto interno. Il capitolato di altissimo livello comprende: riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da pompa di calore, pannelli fotovoltaici e ventilazione meccanica controllata con sistema di deumidificazione dell'aria. La nuova realizzazione unisce l'innovazione agli elementi costruttivi allo scopo di migliorare il piacere e la qualità della vita. L'obiettivo è di garantire e privilegiare un elevato comfort abitativo, il benessere, il risparmio e l'eco compatibilità. Rif. 1907
