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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Cassina Savina a 213.000 € (cod.652f232c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Maderno Cassina Savina, la richiesta di 213.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Re Domus Immobiliare) a
213.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2802 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.023 €/m² e
3.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.060 €/m²) e per bivani (da 1.970 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Maderno
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cassina Savina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassina Savina) è pari a
2.405 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
Invece i prezzi per la zona di Cassina Savina (+5,84%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Cassina Savina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina
E se la tua prossima casa fosse un bilocale moderno, razionale e progettato con la stessa cura che di solito si riserva a metrature ben più grandi? All’interno di un contesto esclusivo di sole 7 unità abitative prende forma questo bilocale di nuova costruzione al primo piano, pronto per fine 2026, ideale per chi cerca qualità costruttiva, spazio esterno importante e un’abitazione che non sembri una scelta di ripiego. L’appartamento si sviluppa con una distribuzione studiata per garantire comfort e funzionalità reali. La zona giorno con living e cucina a vista è luminosa, ben proporzionata e pensata per vivere lo spazio in modo fluido, senza angoli sacrificati. La camera matrimoniale è comoda e ben organizzabile, mentre il bagno completa l’abitazione con uno standard coerente al livello dell’intervento. Anche qui lo spazio esterno fa la differenza: un terrazzo di ampia metratura, ideale per creare una vera zona outdoor, perfetta per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per godersi uno sfogo esterno che, in un bilocale, cambia completamente la qualità dell’abitare. Il contesto è quello di una palazzina moderna e di dimensioni contenute, progettata per offrire privacy e indipendenza, con una scenografica scala centrale vetrata, ampia e luminosa, che separa nettamente le singole unità abitative. Una soluzione che restituisce una sensazione di casa autonoma più che di classico condominio. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è allineato ai più attuali standard costruttivi: ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione per il raffrescamento (anche canalizzato su richiesta), isolamento performante e materiali di qualità. È prevista un’ampia possibilità di personalizzazione interna, sia nelle finiture che nelle disposizioni, per adattare la casa alle proprie esigenze. È inoltre possibile implementare un impianto fotovoltaico dedicato all’unità, con eventuale batteria di accumulo; attualmente è prevista la dotazione minima di legge. Grande attenzi[…]
