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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Cassina Savina a 277.000 € (cod.651e75cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Maderno Cassina Savina, la richiesta di 277.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
277.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3077 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.961 €/m² e
3.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.040 €/m²) e per bivani (da 1.955 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Maderno
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cassina Savina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassina Savina) è pari a
2.395 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
Invece i prezzi per la zona di Cassina Savina (+6,91%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Cassina Savina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PIANELLO II S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con terrazza
Rif. H6 All’interno di un complesso residenziale di nuova realizzazione, di totale 5 unità abitative, proponiamo attico posto al secondo e ultimo piano. L’abitazione, di 70 mq, è composta da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Punto di forza dell’immobile è l’ampio terrazzo di 66 mq, di cui 17 mq coperti, con possibilità di realizzare una loggia bioclimatica. L’immobile sarà realizzato in Possibilità di acquisto di box auto o posto auto. Grazie agli incentivi fiscali attualmente previsti, è possibile recuperare indicativamente circa 22.000 euro, oltre detrazione dei costi di costruzione del box / posto auto. Un’opportunità interessante sia come abitazione principale sia come investimento. L’effettiva applicabilità e l’ammontare delle agevolazioni dovranno comunque essere verificati con il proprio commercialista o consulente fiscale. Consegna dicembre 2026. (La presente scheda non costituisce forma di contratto‚ le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita. Inoltre non vincola in alcun modo la società)
