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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago a 129.000 € (cod.650a01bf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Maderno in zona Binzago, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1720 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.986 €/m² e 2.183 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.990 €/m²) e per trivani (da 1.750 €/m² a 2.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cesano Maderno
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Binzago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Binzago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.325 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1720 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cesano Maderno (MB)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Binzago
Pubblicato:
ven 14 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Desiohome Srl di Donvito Massimiliano e Donvito Gilberto

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con balcone

Cesano Maderno zona Binzago, proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al piano rialzato di una palazzina ben tenuta, in contesto tranquillo e servito. L’appartamento gode di tripla esposizione, che garantisce ottima luminosità e ricambio d’aria in tutti gli ambienti. La zona giorno, dotata di aria condizionata, si compone di un soggiorno con cucina a vista dotato di accesso diretto al balcone e locale lavanderia. La zona notte ospita due camere da letto di buone dimensioni e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un box singolo di pertinenza. Soluzione ideale per chi cerca spazi funzionali, comfort e una posizione comoda ai principali servizi. Per maggiori informazioni contattateci al n. 0362-509166 oppure veniteci a trovare nel nostro ufficio in via Matteotti n.22, Cesano Maderno

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