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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago a 179.000 € (cod.64d5a1b9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Maderno in zona Binzago, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2983 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.102 €/m² e 2.301 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 3.005 €/m²) e per bivani (da 1.630 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cesano Maderno
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Binzago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Binzago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.370 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2983 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cesano Maderno (MB)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Binzago
Pubblicato:
mar 16 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Desiohome Srl di Donvito Massimiliano e Donvito Gilberto

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone

Cesano Maderno zona Binzago, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al piano secondo di una palazzina tranquilla e ben tenuta, in zona residenziale servita e comoda ai principali servizi. L'appartamento è composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista, ambiente spazioso e ben illuminato da una portafinestra che affaccia su un comodo balcone/terrazzino; Camera da letto matrimoniale di generose dimensioni, bagno finestrato completo di doccia; disimpegno, utile per organizzare gli spazi. Completano la proprietà un box doppio in lunghezza, ideale per due auto o per chi necessita di spazio aggiuntivo per moto, bici o attrezzature, una cantina, tapparelle elettriche. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con raffrescamento, VMC (RICICLO DELL'ARIA), infissi con doppi vetri, e porta blindata. Ideale per single, giovani coppie o come investimento. Per maggiori informazioni contattaci allo 0362509166 oppure vieni a trovarci nel nostro studio in via Milano 45/A, Cesano Maderno (MB) per scoprire tutte le soluzioni

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