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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago a 399.000 € (cod.64a1e24a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Maderno in zona Binzago, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3297 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.031 €/m² e
3.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 3.015 €/m²) e per quadrivani (da 1.595 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Maderno
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Maderno, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Binzago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Binzago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.340 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento
Cesano Maderno – Zona Binzago In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di nuova costruzione, situato al primo piano di una palazzina di sole 10 unità abitative, rifinita con elegante mattoncino faccia a vista. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, doppi servizi finestrati, tre camere da letto e un ampio terrazzo con accesso da ogni ambiente, ideale per vivere anche gli spazi esterni in totale comfort. La soluzione è dotata di riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto di raffrescamento canalizzato nel disimpegno, ventilazione meccanica controllata, predisposizione per impianto d’allarme e impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità abitativa. È inoltre possibile personalizzare le finiture interne scegliendo da un capitolato di alta qualità. Completa la proposta la possibilità di acquistare box e cantina al piano interrato. Le immagini e la via sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
