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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago a 197.000 € (cod.64831bdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Maderno in zona Binzago, la richiesta di 197.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2317 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.429 €/m² e
2.622 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.950 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Maderno
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Maderno, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Binzago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Binzago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.275 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore
All'interno di una palazzina rifinita in mattoncino a vista, circondata da un curato giardino condominiale e dotata di ascensore, nel quartiere di Binzago, proponiamo trilocale posto al primo piano. Dall'ingresso si entra nella zona giorno, caratterizzata da due porte finestre con accesso al balcone loggiato e dotato di ripostiglio; una porta scorrevole divide la cucina finestrata. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale, di generose dimensioni e con doppia finestra e la cameretta, entrambe rifinite in parquet, un ampio bagno finestrato con vasca e un secondo bagno cieco con doccia e spazio lavanderia. Completano l'offerta al piano interrato una cantina di generosa metratura, un box singolo e un posto auto antistante al box. Dotato di aria condizionata, tende da sole, inferriate e predisposizione impianto d'allarme. Riscaldamento autonomo. Libero al rogito
