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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago a 335.000 € (cod.646e2d8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesano Maderno in zona Binzago, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 2F HOLDING RE SRL) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2838 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.281 €/m² e
2.474 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.955 €/m²) e per quadrivani (da 1.670 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesano Maderno
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesano Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Binzago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Binzago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.265 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesano Maderno in zona Binzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione
Cesano Maderno Zona Binzago, Nuova Costruzione, con consegna prevista entro Dicembre 2025, proponiamo in vendita Appartamento di 4 locali con giardino privato di mq 16, composto da ingresso privato tramite giardino di proprietà su ampio soggiorno con cucina a vista, 3 camere e doppi servizi. Riscaldamento a pavimento, infissi in PVC triplo vetro con gas Argon, Cappotto termico perimetrale, tapparelle motorizzate, predisposizione aria condizionata ed antifurto e Ventilazione Meccanica Controllata Completano la proprietà cantina. Possibilità posto auto di proprietà con colonnina di ricarica Wallbox e box singoli. Cessione BONUS di Ristrutturazione (Detrazione Irpef del 12,5 % sul costo di acquisto ripartita in 10 anni). Progetto e capitolato su appuntamento presso i ns Uffici
