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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ceriano Laghetto in zona San Damiano a 478.000 € (cod.65ea1c03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ceriano Laghetto San Damiano, la richiesta di 478.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
478.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3793 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.863 €/m² e
3.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.750 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ceriano Laghetto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ceriano Laghetto, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Damiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Damiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.195 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
Invece i prezzi per la zona di San Damiano (-2,02%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ceriano Laghetto in zona San Damiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO CASA SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con terrazza
Tra Cogliate e Ceriano Laghetto, in un contesto appartato, verde e riservato, nasce Residenza Madonnina, nuova iniziativa “Cogebra Selection” composta da sole tre ville singole indipendenti, progettate con l’unicità dello sviluppo interamente su un unico livello abitativo. La residenza sorge ai piedi dell’antica Chiesa di San Damiano, autentico tesoro d’arte e storia costruito tra il XIV e il XVI secolo, in una zona tranquilla e caratterizzata da una quasi assenza di traffico veicolare. Una posizione ideale per chi desidera vivere in modo indipendente, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Cogliate, Ceriano Laghetto e i principali servizi del territorio. Il progetto, elaborato dallo Studio Tecnico Lucini dell’Arch. Leonardo Lucini, prevede ville moderne, funzionali e pensate per il comfort quotidiano della famiglia. Ogni abitazione disporrà di ingressi carrai e pedonali indipendenti, ampi spazi interni, 4 locali con doppi servizi, giardino privato e grande box doppio in larghezza, dotato di accesso di servizio diretto alla villa. Le zone giorno, ampie e luminose, saranno esposte a Sud e affacceranno sui giardini di proprietà tramite grandi finestroni scorrevoli, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Le zone notte e i locali accessori, posizionati sul lato opposto dell’abitazione, saranno invece esposti verso Nord, garantendo una distribuzione razionale e funzionale degli ambienti. Le ville saranno realizzate con materiali costruttivi ad alte prestazioni energetiche e scelte impiantistiche di ultima generazione, per offrire comfort abitativo, efficienza, contenimento dei consumi e rispetto dell’ambiente, con raggiungimento della Residenza Madonnina rappresenta la scelta ideale per chi cerca una villa indipendente, moderna, senza scale, con giardino privato e spazi pensati per vivere ogni giorno con libertà, privacy e benessere. Disponibilità: Villa A – € 485.000 Villa B – € 478.000 Per maggiori informazioni, disponibilità aggiornate o per fissare un a[…]
