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Locale commerciale in affitto a Carnate (cod.65f038ab)
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Mercato immobiliare a Carnate
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locale commerciale in affitto a Carnate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Nuovo magazzino logistico last-mile in Brianza Nel comune di Carnate (MB) proponiamo in locazione l'esclusivo progetto di riqualificazione di un'ex area industriale. Posizione strategica e collegamenti La location rappresenta un nodo cruciale per la logistica del Nord Italia e la distribuzione last-mile sulla città metropolitana di Milano e la provincia di Monza e Brianza. L'immobile si trova sulla SP342, a soli 2 minuti dall'imbocco Carnate-Bellusco della Tangenziale Est di Milano (A51), garantendo un accesso immediato e senza congestioni all'autostrada A4 (Torino-Venezia) e alle principali arterie stradali lombarde. Caratteristiche del magazzino e layout interno L'immobile sorgerà su una superficie fondiaria complessiva di oltre 35.000 mq ed è stato progettato secondo i più elevati standard costruttivi, di sostenibilità ed efficienza energetica. Lo spazio totale di 20.493 mq è ben distribuito fra 18.498 mq di magazzino, 840 mq di mezzanini e 1.155 mq di uffici moderni e di rappresentanza. L'immobile dispone di una configurazione cross-dock ottimizzata, equipaggiata con 18 baie e 2 portoni a raso per velocizzare le operazioni di carico e scarico. Lo stoccaggio verticale è favorito da un'altezza sotto trave di 12 mt, supportata da un pavimento industriale ad alta portata (5 t/mq). L'intera struttura sarà protetta da un moderno sistema antincendio con impianto Sprinkler integrato. Frazionamenti La flessibilità è il punto di forza di questo sviluppo: la superficie lorda totale di 20.493 mq può essere suddivisa in due unità indipendenti, rispettivamente di 12.000 mq e 8.000 mq (soluzione multi-tenant). Sostenibilità, efficienza energetica ed aree esterne In linea con le più severe direttive ESG, il progetto riduce al minimo l'impatto ambientale e abbatte i costi di gestione. Sulla copertura verrà infatti installato un impianto fotovoltaico di ultima generazione. L'edificio è progettato per ottenere la certificazione ecologica con rating BREEAM Excellent. Il polo è stato concepito per garantire la massima eff[…]
