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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carate Brianza in zona Costa Lambro a 490.000 € (cod.662d3797)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carate Brianza in zona Costa Lambro, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3602 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.667 €/m² e
3.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.885 €/m²) e per quadrivani (da 2.260 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carate Brianza
Per quanto riguarda più in generale la città di Carate Brianza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa Lambro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa Lambro) è pari a
2.180 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,61%).
Invece i prezzi per la zona di Costa Lambro (-1,96%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carate Brianza in zona Costa Lambro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bassi immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
Carate Brianza, nel lussuoso complesso residenziale realizzato nel 2016 in classe A ampio quadrilocale al piano terra con piacevole giardino privato dotato di grandi patii coperti; l'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista con isola centrale, camera matrimoniale, 2 camere singole, doppi servizi entrambi finestrati. La zona giorno dotata di grandi vetrate si affaccia sul giardino privato, i porticati coperti consentono ancor più di godere dello spazio esterno. Completa la proprietà un box di 14mq (€ 25.000). L'appartamento verrà lasciato quasi totalmente arredato e pronto da abitare con arredi di elevato standard qualitativo. Modifica Dati intermediazione
