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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carate Brianza in zona Costa Lambro a 472.000 € (cod.6629a098)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carate Brianza in zona Costa Lambro, la richiesta di 472.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
472.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3548 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.719 €/m² e
3.134 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.885 €/m²) e per quadrivani (da 2.195 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carate Brianza
Per quanto riguarda più in generale la città di Carate Brianza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa Lambro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa Lambro) è pari a
2.180 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,51%).
Invece i prezzi per la zona di Costa Lambro (-3,44%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carate Brianza in zona Costa Lambro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Farinella Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
NUOVA COSTRUZIONE A CARATE BRIANZA - QUADRILOCALE CON 195 MQ DI GIARDINO PRIVATO, TAVERNA E BOX*** UNA CASA CON IL PRIVILEGIO DI UN GRANDE GIARDINO PRIVATO A Carate Brianza, in Via Bramante, nasce un nuovo ed esclusivo progetto residenziale composto da sole 12 unità abitative, in classe energetica secondo progetto NZEB, pensato per offrire un nuovo concetto di abitare: spazi generosi, ampi sfoghi esterni, tecnologia, efficienza energetica e comfort in un contesto riservato, residenziale e collinare. Tra le soluzioni più interessanti del progetto spicca questo QUADRILOCALE al piano terra, una residenza pensata per chi desidera gli spazi e le comodità di una casa indipendente, unite ai vantaggi e alla sicurezza di una nuova costruzione. 108 MQ DI ABITAZIONE + 21 MQ DI TAVERNA La superficie dell'appartamento, pari a circa 108 mq, permette di sviluppare una zona giorno ampia e funzionale e una zona notte pensata per le esigenze della famiglia. A completare la proprietà troviamo una taverna di circa 21 mq, uno spazio versatile che può essere utilizzato in diversi modi a seconda delle proprie necessità: ambiente hobby, zona relax, spazio dedicato agli ospiti, studio o area aggiuntiva della casa. Il risultato è una residenza capace di offrire spazi interni, spazi esterni e ambienti accessori difficili da trovare tutti insieme in un appartamento di nuova costruzione. E naturalmente è compreso anche il box auto. IL PRIVILEGIO DI VIVERE IL GIARDINO OGNI GIORNO Il vero elemento distintivo di questa abitazione è il giardino privato di circa 195 MQ. Una superficie importante, difficile da trovare nelle nuove costruzioni, che permette di vivere la casa anche all'aperto e di creare un vero prolungamento degli ambienti interni. Il giardino può diventare lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, area giochi per i bambini o semplicemente un luogo dove godersi la tranquillità del contesto residenziale. La progettazione degli spazi è stata studiata proprio per creare una forte continuità tra casa e amb[…]
