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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Carate Brianza in zona Costa Lambro a 389.000 € (cod.660c22e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carate Brianza Costa Lambro, la richiesta di 389.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1296 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.945 €/m²) e per ville (da 1.345 €/m² a 2.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carate Brianza
Per quanto riguarda più in generale la città di Carate Brianza, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa Lambro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Costa Lambro) è pari a
2.060 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,80%).
Invece i prezzi per la zona di Costa Lambro (+6,68%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carate Brianza in zona Costa Lambro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare con garage con cucina abitabile con caminetto
Da Privato. In zona residenziale, a pochi passi dal centro di Carate Brianza, comoda per tutti i principali servizi e per il collegamento con la SS36 Milano-Lecco, vendiamo direttamente villa singola libera su quattro lati, di circa 300 mq commerciali, circondata da giardino privato. Al piano terra 160 mq abitativi Il piano principale, di circa 160 mq, offre ambienti particolarmente ampi e luminosi grazie alle numerose finestre e portefinestre che si affacciano su giardino e veranda. Dall’ingresso si accede al grande soggiorno e alla cucina abitabile, entrambi direttamente collegati alla veranda esterna. La zona notte comprende tre camere e due bagni. Le metrature generose e la distribuzione degli ambienti offrono diverse possibilità di personalizzazione in fase di ristrutturazione. Mansarda con ingresso indipendente Dalla cucina, attraverso una scala in legno, si accede al piano mansardato, dotato di aria condizionata, Velux e finestre e raggiungibile anche attraverso un proprio ingresso indipendente dall’esterno. Il piano è già suddiviso in zona giorno con parete cottura, camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno. La presenza dell’ingresso indipendente, insieme alla distribuzione già esistente degli ambienti, offre la possibilità di organizzare la proprietà in due unità abitative, soluzione interessante per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, oppure per genitori e figli. Taverna, garage e locali accessori Al piano seminterrato si trovano un’ampia autorimessa in grado di ospitare fino a 5 auto, il locale caldaia/lavanderia e una taverna con camino e bagno di servizio. Gli ambienti necessitano di ristrutturazione, ma sono già ben articolati e offrono diverse possibilità di utilizzo. Sono presenti una caldaia di recente installazione e un accumulatore per l’acqua calda sanitaria da circa 250 litri. Giardino e grande veranda su tre lati La villa è circondata da circa 270 mq di giardino privato e da una grande veranda che si sviluppa su tre lati dell’abitazi[…]
