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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carate Brianza in zona Costa Lambro a 595.000 € (cod.65befd40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carate Brianza in zona Costa Lambro, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2370 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.105 €/m² e
2.400 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.795 €/m²) e per quadrivani (da 1.570 €/m² a 3.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carate Brianza
Per quanto riguarda più in generale la città di Carate Brianza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa Lambro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costa Lambro) è pari a
2.030 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,04%).
Invece i prezzi per la zona di Costa Lambro (-5,81%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carate Brianza in zona Costa Lambro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO BRIANTEO - WWW.STUDIOBRIANTEO.IT
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con garage con caminetto con ascensore
Carate Brianza: A ridosso del centro del paese , in zona tranquilla e riservata ma strategicamente comoda e riservata per l' accesso alla SS36, proponiamo in vendita un quadrilocale di generosa metratura inserito in un elegante contesto condominiale di sole 12 unità abitative. Il complesso è immerso in un'area verde di circa 4000 mq. , arricchita da alberi ad alto fusto che donano pregio, privacy e un' atmosfera rilassante all' interno contesto. L' appartamento, posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, è composto da ingresso sull' ampio living ( circa mq. 100 ) con cucina a vista ( facilmente separabile ), soggiorno caratterizzato dall' accesso al balcone esterno che perimetralmente lo avvolge ad in triplo ambiente diviso in zona salotto con camino, area pranzo ed ambiente TV, disimpegno zona notte, dotato di un funzionale armadio, tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato, tutti gli altri ambienti dell' abitazione affacciano sul balcone/ terrazzo che avvolge i tre lati dell' unità 8 ( MQ. 106 ) . La cantina ( 14 mq. ) , posta al piani seminterrato, è compresa nel prezzo mentre l' autorimessa ( mq. 31- dimensioni 3,70x8,20 ), è venduta a parte al prezzo di € 35.000,00. L' originaria costruzione risale al 1975 ma nel 2017 è stato oggetto di un profondo ed importante intervento di riqualificazione energetica: le facciate sono state oggetto di insuflaggio con ecocellulosa ed abbattuti i ponti termici con il cappotto, i balconi/terrazzo sono stati isolati e coibentati, è stato rifatto completamente la copertura del tetto, ventilato e coibentato, così come la centrale termica ed infine sono stati sostituiti tutti i serramenti esterni con nuovi in PVC a camera doppia e triplo vetro, comprese le tapparelle. E' presente un impianto d' allarme condominiale che garantisce sicurezza all' interno dell' edificio. L' appartamento presenta finiture in gres e cotto, oltre alla ceramica nei servizi. NOTA: lavori effettuati 2017 ristrutturazione esterna con insuflaggio di eco-cel
