L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Caponago a 4.700 € mese (cod.65d4cacc)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Caponago, la richiesta di 4.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a 4.700 € mese per una superficie commerciale di 268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 17,5 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 13,8 €/m² mese e 15,1 €/m² mese. Considerata la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caponago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caponago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per uffici in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per uffici in affitto sono in aumento (+4,50%).

•  Sito Istituzionale: Caponago
•  Wikipedia: Caponago
•  Mercato Immobiliare a Caponago
•  Quotazioni OMI