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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brugherio in zona Dorderio a 405.000 € (cod.663956f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brugherio in zona Dorderio, la richiesta di 405.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giovanni XXIII nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da REMAX CHANGE) a
405.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2382 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.525 €/m² e
2.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.285 €/m²) e per quadrivani (da 2.345 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brugherio
Per quanto riguarda più in generale la città di Brugherio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Damiano, mentre nella zona di Dorderio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dorderio pressi Piazza Giovanni XXIII) è pari a
2.675 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Dorderio (-1,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brugherio in zona Dorderio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX CHANGE
via Vittorio Veneto, 50, Brugherio (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con giardino con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Nel cuore di Brugherio, nella centrale Piazza Papa Giovanni XXIII, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento di 4 locali di 170 mq. L'immobile è inserito nel contesto esclusivo di uno stabile moderno e signorile, circondato da un giardino condominiale piantumato e ben curato. La posizione centrale garantisce l'immediata comodità a tutti i principali servizi urbani, coniugando perfettamente la vivacità del centro con la riservatezza e la tranquillità di una residenza di alto livello. Posto al primo piano e servito da doppio ascensore, la proprietà si distingue per la straordinaria luminosità garantita da una tripla esposizione, che valorizza ogni singolo ambiente. Gli spazi interni, caratterizzati da generose dimensioni e da un layout lineare, offrono ampi margini di personalizzazione, prestandosi con versatilità a differenti soluzioni distributive. La zona giorno si apre su un ampio ingresso di rappresentanza che conduce a una cucina abitabile dalle metrature introvabili, ideale per gli amanti della convivialità. Il salone si compone di un doppio soggiorno, inondato di luce naturale, che si estende all'esterno grazie all'accesso diretto a un comodo terrazzo vivibile, perfetto per piacevoli momenti di relax all'aperto. Un disimpegno ben strutturato conduce alla zona notte, studiata per garantire la massima privacy. Qui si trovano due ampie e confortevoli camere matrimoniali e un locale versatile, ideale per essere utilizzato come studio privato per lo smart working o come spaziosa cabina armadio. Completano la disposizione interna i due bagni funzionali. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è fin da subito abitabile.Come pertinenze di assoluto valore, la proprietà include una cantina eccezionalmente spaziosa di circa 20 mq e un box singolo dotato di serranda automatizzata, proposto al prezzo di € 25.000. Una soluzione abitativa rara per metratura, prestigio del contesto e centralità della posizione
