Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brugherio in zona Dorderio a 225.000 € (cod.66323e48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brugherio in zona Dorderio, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dante Alighieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.539 €/m² e
2.867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.285 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brugherio
Per quanto riguarda più in generale la città di Brugherio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Damiano, mentre nella zona di Dorderio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dorderio pressi Via Dante Alighieri) è pari a
2.675 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Dorderio (-1,87%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Brugherio in zona Dorderio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilnord Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In via Dante, nel centro di Brugherio, proponiamo in vendita un appartamento di tre locali situato al quinto piano di una palazzina. L'immobile si compone di un ingresso che conduce alla cucina abitabile, al soggiorno con affaccio sul balcone, alla camera matrimoniale, alla camera singola, al bagno e al ripostiglio. La soluzione si trova al quinto piano e necessita di interventi di ristrutturazione. La proprietà è completata da una cantina di pertinenza e da un box auto situato al piano seminterrato. Vuoi sapere quanto vale un immobile simile nella tua zona? I nostri consulenti con oltre 20 anni di esperienza su Brugherio e la Brianza ti offrono una valutazione gratuita e senza impegno. Non usiamo un algoritmo generico preso da un portale: abbiamo sviluppato internamente un sistema proprietario basato su intelligenza artificiale, costruito e calibrato sui dati OMI aggiornati, sulle transazioni reali del territorio e sulle specificità micro-locali della Brianza. Questo sistema non lavora da solo — viene interpretato, corretto e integrato dalla nostra esperienza diretta sul campo: conosciamo ogni via, ogni quartiere, ogni dinamica stagionale e ogni variabile che un database non può catturare. Il risultato non è una media statistica, è una stima professionale. Scopri subito il valore reale del tuo immobile: edilnordre.it/valutazione-immobile-gratuita-brugherio Nota legale: Il presente annuncio è redatto a scopo puramente informativo sulla base delle informazioni disponibili al momento della pubblicazione e non sostituisce una verifica tecnica, catastale o legale dell'immobile. Le informazioni contenute — descrizione, metrature, caratteristiche, stato degli impianti, prezzo — potrebbero contenere errori, imprecisioni od omissioni dovuti a variazioni intervenute successivamente alla pubblicazione, ad aggiornamenti catastali in corso o a informazioni ricevute da terzi non ancora verificate. Immobile selezionato e presentato in collaborazione con l'agenzia immobiliare incaricata della commercializzazione sul ter[…]
