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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brugherio in zona San Damiano a 790.000 € (cod.662ecbf8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brugherio in zona San Damiano, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Cristoforo nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Engel&Völkers Monza e Brianza) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
342 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2309 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.800 €/m² e
3.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 3.350 €/m²) e per ville (da 2.240 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brugherio
Per quanto riguarda più in generale la città di Brugherio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Damiano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Damiano pressi Via San Cristoforo) è pari a
3.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%), come per la zona di San Damiano (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brugherio in zona San Damiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers Monza e Brianza
Via Bartolomeo Zucchi, 28, Monza (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di nuova costruzione con giardino con balcone con cucina abitabile con garage di recente costruzione con cortile con caminetto
Inserita in un contesto di sole ville e in una piccola oasi di tranquillità, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa singola con giardino di proprietà. Questa dimora, di recente costruzione, si presenta estremamente curata in ogni dettaglio; le finiture esterne, arricchite da inserti in mattone a vista, le conferiscono un fascino classico e senza tempo. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, un layout razionale e funzionale accoglie gli ospiti in una luminosa zona giorno, composta da un'area living/relax e da una prima zona pranzo. L'ambiente è valorizzato da un'ampia vetrata che, oltre a inondare di luce naturale il soggiorno, regala una splendida vista sul giardino. Completa l'area giorno una spaziosa cucina abitabile, affiancata da un comodo locale accessorio a servizio dell'intero piano. Sempre a questo livello trova spazio la zona padronale, comprensiva di una camera matrimoniale con doppia finestratura e bagno privato. Il primo piano è dedicato a una seconda zona notte: qui troviamo due camere da letto gemelle, entrambe dotate di sfogo esterno su un balcone, un versatile locale hobby/svago e un bagno completo a servizio del piano. Il piano interrato ospita un'accogliente taverna, resa particolarmente calda e avvolgente grazie ai materiali e alle essenze del legno scelti per le finiture. Questo ampio spazio conviviale è attrezzato con una seconda cucina, una spaziosa zona pranzo e un'area relax impreziosita da un suggestivo camino in pietra. Il livello è completato da un comodo bagno/lavanderia, un ripostiglio, il locale tecnico e l'accesso diretto alla generosa autorimessa, capace di ospitare comodamente fino a 5 vetture di grandi dimensioni. All'esterno, la proprietà si distingue per due elementi di grande pregio: l'ampio giardino, completamente pianeggiante, e l'importante patio che, in corrispondenza della cucina, si trasforma in un meraviglioso portico vivibile. La proprietà vanta infine ottime dotazioni tecniche, tra cui: isolamento termico sulle pareti perimetrali, co[…]
