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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brugherio in zona Dorderio a 239.000 € (cod.662982c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brugherio in zona Dorderio, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3514 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.479 €/m² e
2.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.295 €/m²) e per bivani (da 2.150 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brugherio
Per quanto riguarda più in generale la città di Brugherio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Damiano, mentre nella zona di Dorderio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dorderio) è pari a
2.640 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Dorderio (-3,22%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brugherio in zona Dorderio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio21
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
BRUGHERIO – VIA CAVOUR PIENO CENTRO - Classe C Nel cuore di Brugherio, in una delle vie più caratteristiche del centro e con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo un elegante bilocale posto al terzo piano, servito da ascensore, all'interno di una curata palazzina edificata nel 2006. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 e si presenta in condizioni eccellenti, con ambienti moderni, caldi e particolarmente curati nei dettagli. L'ingresso conduce all'ampia e luminosa zona giorno, organizzata con area living e zona pranzo, dalla quale si accede alla cucina separata, moderna e funzionale. Dal soggiorno si apre il terrazzino, uno spazio esterno realmente sfruttabile, ideale per pranzare all'aperto o concedersi un momento di relax. Sul terrazzo è inoltre presente un pratico ripostiglio esterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale di ottime dimensioni e un bagno finestrato, completamente rinnovato, con ampia doccia. La ristrutturazione ha interessato l'abitazione con particolare attenzione alle finiture e al design: pavimentazione in gres effetto legno, serramenti in legno con doppio vetro, tapparelle elettriche, impianto di climatizzazione dual split, videocitofono e piano cottura a induzione, pannelli fonoassorbenti. Completa la proprietà una cantina. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.300 annui. Su richiesta, vi è inoltre la possibilità di acquistare l’immobile completo degli arredi attualmente presenti, permettendo così di avere una soluzione realmente pronta da abitare. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca una casa moderna e curata senza rinunciare alla comodità di vivere nel centro di Brugherio
