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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brugherio in zona Dorderio a 365.000 € (cod.6617a5e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brugherio in zona Dorderio, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Volturno nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2050 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.646 €/m² e
2.910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brugherio
Per quanto riguarda più in generale la città di Brugherio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Damiano, mentre nella zona di Dorderio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dorderio pressi Via Volturno) è pari a
2.605 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Dorderio (-5,05%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brugherio in zona Dorderio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza da ristrutturare
All' interno del rinomato contesto Edilnord, edificato alla fine degli anni '60, proponiamo spazioso appartamento di 178 mq. Grazie alla comoda e silenziosa posizione, la residenza Cedri risulta una delle migliori residenze all' interno dell' intero contesto; in particolare questo immobile dispone di una tripla esposizione, grazie alla quale vi sono anche un comodo terrazzo con affaccio sul verde condominiale e un' ampia balconata angolare. L' appartamento, sito al 4° piano, ha un ingresso principale direttamente sulla zona giorno, con locale studio (eventualmente separabile) e terrazzo. La zona notte è composta da 3 camere da letto con 2 servizi, entrambi finestrati. Vi è poi la zona di servizio che presenta un secondo ingresso autonomo, una cucina, un terzo bagno finestrato ed una camera di servizio. Completano la proprietà una cantina ed un box di pertinenza. Servizio di portineria e riscaldamento centralizzato compresi nelle spese condominiali. Ampia disponibilità per visionare l' appartamento, contattare il numero 39-1560640
