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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brugherio in zona San Damiano a 338.597 € (cod.66178c0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brugherio in zona San Damiano, la richiesta di 338.597 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Cristoforo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
338.597 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3194 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.467 €/m² e
3.793 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.315 €/m²) e per trivani (da 2.180 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brugherio
Per quanto riguarda più in generale la città di Brugherio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Damiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Damiano pressi Via San Cristoforo) è pari a
2.820 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
Invece i prezzi per la zona di San Damiano (+2,78%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brugherio in zona San Damiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Harmony Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con giardino di nuova costruzione con balcone
VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE – PROVVIGIONI D’AGENZIA INCLUSE NEL PREZZO! PROMOZIONE FASE DI PREVENDITA -> 7% DI SCONTO All’interno della nuova Residenza Cristoforo 10, proponiamo in vendita al piano terra splendido trilocale con ampi spazi esterni, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e immerso nel verde. L’appartamento è composto da una luminosa zona giorno open space di circa 30 mq , caratterizzata da una porta finestra che si apre direttamente sul giardino angolare di 85 mq , perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’esposizione nord- ovest garantisce un’ottima luminosità naturale. La zona notte comprende una camera matrimoniale , bagno finestrato e la cameretta con balcone , ambienti studiati per offrire il massimo comfort e funzionalità. Completa la proprietà un locale tecnico privato, posto sul piano e la cantina al piano interrato compresi nel prezzo. Possibilità di acquistare box auto singoli a partire da 25.000€ e posti auto esterni a 10.000€ ciascuno. L’intervento è stato progettato per garantire elevati standard qualitativi sotto ogni aspetto: • Comfort abitativo Ottimo isolamento termico e acustico per assicurare ambienti silenziosi, confortevoli ed efficienti in ogni stagione. • Benessere e qualità dell’aria Impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il continuo ricambio dell’aria, il controllo dell’umidità interna, la prevenzione della formazione di muffe e la riduzione di polveri sottili e composti organici volatili (VOC), contribuendo a creare un ambiente domestico più sano. • Risparmio energetico Abitazione termoautonoma con consumi ridotti e spese condominiali contenute, realizzata in A3 o A4. È inoltre possibile personalizzare l’immobile con pacchetti dedicati, tra cui impianto domotico e ulteriori soluzioni per il miglioramento dell’efficienza energetica. Disponibili visite tutti i giorni su appuntamento, compreso il sabato. *Le planimetrie, i render, i disegni e le immagini pubblicati hanno finalità esclusivamente illustrati[…]
