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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brugherio in zona San Damiano a 280.000 € (cod.661a9c68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brugherio in zona San Damiano, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SOGIM) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.330 €/m²) e per trivani (da 2.195 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brugherio
Per quanto riguarda più in generale la città di Brugherio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Damiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Damiano) è pari a
2.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
Invece i prezzi per la zona di San Damiano (+2,42%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brugherio in zona San Damiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGIM
Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di nuova costruzione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Nel quartiere San Damiano, in posizione comoda per raggiungere Monza e Sesto San Giovanni, proponiamo in vendita trilocale, situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel febbraio 2025 e si presenta in ottime condizioni, con ambienti moderni, luminosi e pronti per essere abitati, senza necessità di ulteriorio interventi. Entrando, veniamo accolti nella zona giorno con ampio soggiorno con cucina a vista, valorizzato dall'accesso al balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone e una comoda cabina armadio, una seconda camera singola e il bagno. Le finiture sono contemporanee e curate: pavimentazione in gres porcellanato effetto marmo, infissi in PVC con doppi vetri e porta d'ingresso blindata con serratura di sicurezza. A rendere particolarmente confortevole l'abitazione contribuiscono l'aria condizionata canalizzata, presente sia nella zona giorno sia nella zona notte, il boiler elettrico di ultima generazione a basso consumo energetico e l'illuminazione LED nella zona living. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. La proprietà è completata da una cantina posta al primo piano interrato e da un box singolo, una comodità particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana, che può essere acquistato al prezzo di 15.000,00. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e servizi: nelle vicinanze sono presenti asili nido e scuole di ogni ordine e grado, attività commerciali di vicinato e della grande distribuzione, locali di ristorazione, centri sportivi, ufficio postale, aree verdi e, a pochi minuti in macchina, lo Stadio Brianteo, Acquatica Park, un Campo d'Equitazione e un elegante Agriturismo. La zona non è distante dai mezzi pubblici di superficie, con collegamenti verso Brugherio, Monza e Sesto San Giovanni
