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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brugherio in zona San Damiano a 175.000 € (cod.66133176)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brugherio in zona San Damiano, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2215 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.701 €/m² e
3.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.335 €/m²) e per trivani (da 2.120 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brugherio
Per quanto riguarda più in generale la città di Brugherio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Damiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Damiano) è pari a
2.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
Invece i prezzi per la zona di San Damiano (+1,61%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brugherio in zona San Damiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Brugherio – zona periferica residenziale PRENOTA LA TUA VISITA In edificio di corte, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 79 mq catastali, posto all'ultimo piano (secondo fuori terra) senza spese condominiali, libero al rogito. L'unità è stata parzialmente ristrutturata alcuni anni fa ed è in buono stato di manutenzione.Ingresso tramite terrazzo di proprietà di circa 25 mq, ideale per momenti di relax e perfetta fruibilità outdoor.TERRAZZO E SCALA IN FASE DI RIFACIMENTO, già compreso nel prezzo di acquisto). Internamente è composta da soggiorno, ampia zona cottura (eventualmente separabile), cameretta con affaccio diretto sul terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato completo di vasca, doccia e sanitari sospesi. Serramenti recenti in PVC con doppio vetro. Pavimentazione in ceramica in ottimo stato. Riscaldamento autonomo. La copertura dell'edificio è stata completamente rifatta nel 2013. Possibilità – con prezzo a parte – di acquistare porzione di sottotetto non abitabile direttamente sovrastante l'appartamento, utile come zona deposito con possibilità di aprire un accesso diretto dall'unità o accedere direttamente dalla scala condominiale. Possibilità di acquisto posto auto coperto da tettoia a € 6.000,00. Soluzione abitativa tranquilla, senza costi condominiali, comoda per servizi, mezzi pubblici, scuole e collegamenti stradali principali (A4 e Tangenziale Nord A52). Il centro di Brugherio è raggiungibile in pochi minuti. – EP glnr 178,10 kWh/m². Tre motivi per sceglierlo: - ampio terrazzo di proprietà - nessuna spesa condominiale - buona posizione servita e comoda ai collegamenti
