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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brugherio in zona San Damiano a 320.000 € (cod.660eb6e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brugherio in zona San Damiano, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Col di Lana nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.308 €/m² e
3.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.335 €/m²) e per trivani (da 2.175 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brugherio
Per quanto riguarda più in generale la città di Brugherio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Damiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Damiano pressi Via Col di Lana) è pari a
2.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
Invece i prezzi per la zona di San Damiano (+3,34%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brugherio in zona San Damiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con giardino di nuova costruzione
NUOVA COSTRUZIONE --- Brugherio, frazione san damiano, in minipalazzina di nuova costruzione di ultima generazione in classe “A” stupendo 3 locali con giardino esclusivo e con possibilita’ di box all’interno dello stesso condominio. L’appartamento e’ cosi suddiviso: ingresso, ampia zona giorno con soggiorno, cucina a vista e terrazzo che prosegue nel giardino esclusivo di 40 mq c.a, bagno, cameretta e camera matrimoniale. Comprensivo di cantina. Possibilita’ di box a parte e scelta del capitolato interno. Consegna autunno 2026. il presente testo e’ esclusivamente a scopo illustrativo e pubblicitario e potrebbe includere errori e/o omissioni; per l’eventuale visione dell’immobile si rende noto che le misure presenti sono puramente indicative, approssimative e non precise. Tale annuncio non costituisce vincolo contrattuale
