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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brugherio in zona San Damiano a 259.000 € (cod.660825fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brugherio in zona San Damiano, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2784 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.690 €/m² e
2.952 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.330 €/m²) e per trivani (da 2.210 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brugherio
Per quanto riguarda più in generale la città di Brugherio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Damiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Damiano) è pari a
2.820 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di San Damiano (+3,77%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brugherio in zona San Damiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Brugherio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Rif: 01179 - In Via Sant’Albino, al confine tra Monza e Brugherio, proponiamo in vendita un trilocale situato in una zona residenziale e ben servita, comoda per la presenza di scuole e per i collegamenti con le principali arterie stradali. Una posizione che permette di vivere in un contesto tranquillo, mantenendo allo stesso tempo facile accesso ai servizi e agli spostamenti quotidiani. La soluzione si trova al terzo piano di una palazzina di cinque piani, dotata di ascensore, e si raggiunge attraversando il cancello elettrico che conduce al curato giardino condominiale. Uno spazio piacevole e ben tenuto, particolarmente adatto alle famiglie, dove i bambini possono trascorrere del tempo all’aria aperta in un ambiente condominiale sicuro. Entrando nell’appartamento, ci accoglie un ingresso e di fronte troviamo la cucina semi-abitabile, dotata di accesso al primo balcone. Subito sulla sinistra è presente un pratico ripostiglio, organizzato con gli attacchi per la lavatrice, mentre sulla destra si apre l’ampia zona giorno. Qui troviamo il soggiorno, caratterizzato da una grande finestra con affaccio sul secondo balcone, più spazioso, e dall’esposizione a est, che permette alla stanza di ricevere una piacevole illuminazione naturale durante le ore del mattino. Proseguendo lungo il corridoio, si sviluppa la zona notte, ben separata dagli ambienti della zona giorno. Qui troviamo il bagno, completo di box doccia e con accesso al primo balcone, una cameretta e, in fondo, la camera matrimoniale. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2022 e presenta diversi accorgimenti pensati per il comfort e la funzionalità, tra cui videocitofono, porta blindata, predisposizione per l’aria condizionata e per l’impianto d’allarme. Nel corridoio è stato inoltre realizzato un abbassamento con faretti LED, che contribuisce a definire gli ambienti e a rendere più gradevole il passaggio tra la zona giorno e la zona notte. A completare la proprietà troviamo un comodo box di 16 mq, situato all’interno del contesto c[…]
