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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brugherio in zona San Damiano a 345.000 € (cod.65d1b481)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brugherio in zona San Damiano, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.836 €/m² e
4.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.320 €/m²) e per trivani (da 2.155 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brugherio
Per quanto riguarda più in generale la città di Brugherio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Damiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Damiano) è pari a
2.820 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
Invece i prezzi per la zona di San Damiano (+2,63%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brugherio in zona San Damiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza di nuova costruzione con balcone con cucina abitabile
rilocale Brugherio Parco Increa con terrazzi in nuova costruzione Nel contesto verde del Parco Increa, questo trilocale Brugherio vendita nasce all’interno della nuova Residenza Altea, un progetto residenziale pensato per chi cerca comfort abitativo e qualità costruttiva. La posizione consente di raggiungere facilmente Monza e Milano grazie ai collegamenti con le principali direttrici della zona. Un contesto residenziale riservato, vicino a servizi e scuole, ideale per la vita quotidiana della famiglia. L’abitazione sviluppa 115 mq commerciali, di cui 98 mq interni, con una distribuzione razionale degli spazi. La zona giorno comprende soggiorno e cucina abitabile separata, mentre la zona notte ospita due camere da letto e due bagni. Gli spazi esterni includono 27 mq tra terrazzi, terrazzino e balcone, offrendo una continuità tra ambienti interni ed esterni. L’immobile è attualmente in costruzione e presenta ambienti progettati per favorire l’ingresso della luce naturale. Le finiture prevedono serramenti ad alte prestazioni con triplo vetro, elevato isolamento termo-acustico e un capitolato di alto livello. La il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore ibrida, la VMC, l’impianto fotovoltaico e i pannelli solari contribuiscono a un elevato comfort abitativo e a una gestione efficiente dei consumi. Completano la proprietà una cantina di 5 mq e la possibilità di acquistare un box con prezzo da definire. Una soluzione adatta a famiglie che desiderano una casa contemporanea vicino al verde senza rinunciare ai collegamenti verso la città. Contatta Dhome RE per ricevere maggiori informazioni sul progetto e prenotare una visita in cantiere
