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Negozio in vendita a Brugherio a 120.000 € (cod.65cd7edd)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Brugherio
Per quanto riguarda più in generale la città di Brugherio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
negozi in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Damiano.
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negozio in vendita a Brugherio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
L'agenzia immobiliAle propone in vendita a Brugherio, in Piazza Palmiro Togliatti, un’interessantissima opportunità immobiliare a reddito composta da due negozi adiacenti, rispettivamente di circa 52 mq e 47 mq, inseriti in una zona di forte passaggio e perfettamente integrata nel tessuto commerciale del quartiere. Le due unità vengono vendute entrambe già locate, garantendo così una rendita immediata e stabile (€900 a negozio), caratteristica sempre più ricercata nel mercato degli investimenti commerciali. Il prezzo si intende, ovviamente, a negozio. Uno dei locali è attualmente condotto da una gelateria, mentre il secondo ospita un’attività di barber & tattoo, attività giovani, dinamiche e ben inserite nel contesto della piazza. La doppia proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile: gli immobili possono essere mantenuti separati, continuando a beneficiare delle due rendite indipendenti, oppure unificati in futuro grazie alla loro adiacenza, creando così un unico spazio commerciale di dimensioni molto più importanti e difficilmente reperibili nella zona. INVESTIMENTO A REDDITO GIÀ ATTIVO Entrambi i negozi risultano locati con contratto commerciale 6 + 6, avviato nel 2026, offrendo quindi stabilità contrattuale e continuità della rendita. Canone di locazione: €900 mensili per ciascun negozio, importo comprensivo di spese condominiali (circa €100 al mese). Una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di immobili già messi a reddito, con attività operative e una redditività immediata. UNA POSIZIONE STRATEGICA E VISSUTA Piazza Palmiro Togliatti rappresenta uno dei punti di riferimento commerciali e residenziali di Brugherio, caratterizzata dalla presenza di numerose attività, servizi e passaggio quotidiano. La zona ospita infatti attività commerciali, farmacia, servizi di quartiere e punti di aggregazione molto frequentati. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali e negozi di quartiere, parcheggi e aree di passaggio pedonale, servizi pubblici e fe[…]
