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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brugherio in zona San Damiano a 208.000 € (cod.65992659)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brugherio in zona San Damiano, la richiesta di 208.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Corridoni nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2701 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.284 €/m² e
2.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.350 €/m²) e per bivani (da 2.085 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brugherio
Per quanto riguarda più in generale la città di Brugherio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Damiano, dove sorge l'appartamento (pressi Via Filippo Corridoni), essa è pari a circa
2.750 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brugherio in zona San Damiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Milano Lambrate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare
Appartamento semi-indipendente con giardino e tripla esposizione a Brugherio (San Damiano)- Nel comune di Brugherio, nella tranquilla e ben servita zona San Damiano, proponiamo in vendita appartamento semi-indipendente libero subito, situato in un contesto residenziale riservato e di sole tre piani, costruito nel 2003. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di servizi di prima necessità come supermercati, scuole e aree verdi, oltre ai comodi collegamenti verso Monza, Milano e le principali arterie stradali, rendendola ideale sia per famiglie che per chi necessita di spostamenti frequenti. L’immobile si distingue per la tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto a un ampio giardino privato porticato di circa 100 mq, uno spazio perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. La cucina è abitabile e, per chi desidera una diversa distribuzione degli spazi, può essere facilmente trasformata in una camera singola, permettendo la realizzazione di un trilocale. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con accesso diretto al giardino. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. La metratura indicata in annuncio è da intendersi commerciale e comprensiva di tutte le eventuali pertinenze indirette, così come risultante dalla documentazione catastale in nostro possesso. E' pertanto indicativa e non costituisce elemento contrattuale
