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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brugherio in zona Dorderio a 499.000 € (cod.65894ba7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brugherio in zona Dorderio, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2697 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.470 €/m² e
2.793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.205 €/m²) e per attici (da 2.220 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brugherio
Per quanto riguarda più in generale la città di Brugherio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Damiano, mentre nella zona di Dorderio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dorderio) è pari a
2.600 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Dorderio (-4,16%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brugherio in zona Dorderio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Brugherio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore
Rif: 01118 - In Via Dante, a pochi minuti dal centro cittadino, in una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e la comodità dei servizi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 140 mq. Il contesto è ideale per famiglie e professionisti: negozi di vicinato, scuole e fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana pratica e ben organizzata. La soluzione occupa il secondo e il terzo ed ultimo piano di una mini palazzina edificata nel 2008 e servita da ascensore. I due livelli dispongono di ingressi indipendenti con porte blindate, caratteristica che offre l’interessante possibilità di suddividere l’immobile in due appartamenti distinti, mantenendo privacy e autonomia. Varcando la soglia del secondo piano si viene accolti da un luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale ben distribuito che si apre sul primo terrazzino, perfetto per momenti di relax all’aperto. Attraversando il corridoio si accede alla zona notte, dove troviamo un pratico ripostiglio con attacchi per la lavatrice, un bagno finestrato con box doccia, una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta versatile. Salendo al terzo piano si respira un’atmosfera altrettanto accogliente. Anche qui il soggiorno con cucina a vista gode dell’affaccio sul terrazzino, garantendo luce naturale e continuità con l’esterno. La zona notte comprende un bagno finestrato con box doccia, una camera matrimoniale e un ulteriore locale, ideale come studio, cabina armadio o seconda cameretta, a seconda delle esigenze abitative. Nel 2024 è stata rifatta la guaina impermeabilizzante del tetto, un intervento che assicura ulteriore tranquillità. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e persiane in legno, predisposte per eventuale installazione di inferiate o zanzariere. Entrambi i piani sono dotati di videocitofono e predisposizione per impianto d’allarme; al terzo piano è presente anche la predisposizione per l’elettrificazione dei velux. Completano la proprietà una cantina e un ampio box doppio i[…]
