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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brugherio in zona San Damiano a 475.000 € (cod.64ab08f4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brugherio in zona San Damiano, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 475.000 € per una superficie commerciale di 172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2761 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.406 €/m² e 3.621 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.045 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brugherio
Per quanto riguarda più in generale la città di Brugherio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Damiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Damiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.480 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
475.000 €
Superficie:
172 m²
Prezzo al m²:
2761 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Brugherio (MB)
Zona OMI:
D1 (PERIFERIA)
Indirizzo:
San Damiano
Pubblicato:
mer 23 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Retemonza sas

DESCRIZIONE

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